7 Rue Paul Raboutet, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Raboutet, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Raboutet, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 871 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 602 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 722 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 551 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Raboutet
Une vente a été recensée au 7 Rue Paul Raboutet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Raboutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Raboutet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Raboutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Raboutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Raboutet dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Raboutet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Raboutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 7 Rue Paul Raboutet se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Raboutet par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Raboutet se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Blaye et 58.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Raboutet à Blaye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Raboutet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
