11 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prémayac, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 458 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 326 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 219 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Prémayac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Prémayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prémayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prémayac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prémayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prémayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prémayac dans son marché local
Prix du 11 Rue Prémayac par rapport à la voie
Sur Rue Prémayac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 11 Rue Prémayac se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prémayac par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prémayac se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 39.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prémayac à Blaye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prémayac est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
