8 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Prémayac, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 466 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 325 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 228 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 321 mètres
Ventes au 8 Rue Prémayac
Les 2 ventes au 8 Rue Prémayac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Prémayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Prémayac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prémayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Prémayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Prémayac dans son marché local
Prix du 8 Rue Prémayac par rapport à la voie
Sur Rue Prémayac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 8 Rue Prémayac se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Prémayac par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Prémayac se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 50.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Prémayac à Blaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Prémayac est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 950 € au 8 Rue Prémayac à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 262 € si le professionnel les prend en charge.
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