26 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Prémayac, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 461 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 377 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 229 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Prémayac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Prémayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Prémayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Prémayac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Prémayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Prémayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Prémayac dans son marché local
Prix du 26 Rue Prémayac par rapport à la voie
Sur Rue Prémayac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 26 Rue Prémayac se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Prémayac par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Prémayac se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Blaye et 47.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Prémayac à Blaye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Prémayac est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
