20 Allée Alexandra David-Neel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 4 220 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Alexandra David-Neel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 96 logements - 2862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 565 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 1024 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 1101 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Alexandra David-Neel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Alexandra David-Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Alexandra David-Neel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 20 Allée Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Allée Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 20 Allée Alexandra David-Neel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Alexandra David-Neel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Alexandra David-Neel se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Alexandra David-Neel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Alexandra David-Neel est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
