33 Allée Cavalière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Cavalière, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°31.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée Cavalière, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 631 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 818 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 398 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 223 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 479 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée Cavalière
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée Cavalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Cavalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Cavalière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Cavalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Cavalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Cavalière dans son marché local
Prix du 33 Allée Cavalière par rapport à la voie
Sur Allée Cavalière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 33 Allée Cavalière se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Cavalière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée Cavalière se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée Cavalière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 33 Allée Cavalière est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 250 € au 33 Allée Cavalière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge.
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