2 Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Orleans, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°10 et du 2.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces Orleans à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1070 mètres
- - Collège Cheverus à 652 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 954 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 887 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 635 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Orleans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Orleans dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Orleans par rapport à la voie
Sur Allée d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 2 Allée d'Orleans se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Orleans par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Orleans se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Orleans à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Orleans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
