36 Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée d'Orleans, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 896 mètres
- - Collège Cheverus à 536 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 829 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 687 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 617 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 286 mètres
Ventes au 36 Allée d'Orleans
Les 2 ventes au 36 Allée d'Orleans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée d'Orleans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée d'Orleans dans son marché local
Prix du 36 Allée d'Orleans par rapport à la voie
Sur Allée d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 36 Allée d'Orleans se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée d'Orleans par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée d'Orleans se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée d'Orleans à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Allée d'Orleans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
