23 Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Chartres, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 876 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 786 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 455 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 630 mètres
Ventes au 23 Allée de Chartres
Une vente a été recensée au 23 Allée de Chartres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Chartres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Chartres dans son marché local
Prix du 23 Allée de Chartres par rapport à la voie
Sur Allée de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 23 Allée de Chartres se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Chartres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de Chartres se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 43.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de Chartres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de Chartres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 400 € au 23 Allée de Chartres à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 285 € en assurant vous-même les visites, ou 3 643 € si le professionnel les prend en charge.
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