25 Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Chartres, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°23 mais supérieur de 10 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 866 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 776 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 459 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 631 mètres
Ventes au 25 Allée de Chartres
Les 4 ventes au 25 Allée de Chartres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Chartres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Chartres dans son marché local
Prix du 25 Allée de Chartres par rapport à la voie
Sur Allée de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 25 Allée de Chartres se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Chartres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Chartres se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Chartres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Chartres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
