1 Allée de Rio, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Rio, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 17.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Rio, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 2130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 219 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1117 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 817 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 978 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Rio
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Rio dans son marché local
Prix du 1 Allée de Rio par rapport à la voie
Sur Allée de Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 1 Allée de Rio se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Rio par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Rio se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Rio à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Rio est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
