9 Allée de Rio, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 659 €

de 3 125 € à 4 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 605 € à 5 049 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée de Rio, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Allée de Rio, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 2130 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000GB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seiglière à 139 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aliénor d'Aquitaine à 918 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1082 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 1171 mètres
- Ecole maternelle Beck à 403 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 410 mètres

Ventes au 9 Allée de Rio

Les 0 ventes au 9 Allée de Rio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée de Rio dans son marché local

Prix du 9 Allée de Rio par rapport à la voie

Sur Allée de Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 9 Allée de Rio se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée de Rio par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Rio se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.94 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Seiglière, 33800 Bordeaux(3,876 €)

Rue Belcier, 33800 Bordeaux(3,817 €)

Boulevard des Frères Moga, 33800 Bordeaux(3,424 €)

Impasse Gramont, 33800 Bordeaux(3,667 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée de Rio

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée de Rio apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.