36 Allée de Rio, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Allée de Rio, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°13.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée de Rio, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 134 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 916 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée de Rio
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée de Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée de Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée de Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée de Rio dans son marché local
Prix du 36 Allée de Rio par rapport à la voie
Sur Allée de Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 36 Allée de Rio se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée de Rio par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée de Rio se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée de Rio à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Allée de Rio est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 36 Allée de Rio à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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