40 Allée des Abeilles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Abeilles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 4615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 749 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 507 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 534 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Abeilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Allée des Abeilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Abeilles dans son marché local
Prix du 40 Allée des Abeilles par rapport à la voie
Sur Allée des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 40 Allée des Abeilles se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Abeilles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des Abeilles se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Abeilles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Abeilles est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
