9 Allée des Peupliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Peupliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 1143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 772 mètres
- - Collège Emile Combes à 344 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 424 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 869 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Peupliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 9 Allée des Peupliers se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Peupliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Peupliers se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Peupliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Peupliers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
