1 Allée du Corail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Corail, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Corail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 21 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1158 mètres
- - Collège Toni Morrison à 878 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 348 mètres
- - FRIDA KAHLO à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Corail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Corail dans son marché local
Prix du 1 Allée du Corail par rapport à la voie
Sur Allée du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 1 Allée du Corail se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Corail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Corail se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Corail à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Corail est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
