4 Allée du Milan Noir, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Milan Noir, affiche un prix moyen de 2 831 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Milan Noir, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Lac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 29 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 721 mètres
- - Ecole primaire Mandela à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Milan Noir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Milan Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Milan Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Milan Noir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Milan Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Milan Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Milan Noir dans son marché local
Prix du 4 Allée du Milan Noir par rapport à la voie
Sur Allée du Milan Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 4 Allée du Milan Noir se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Milan Noir par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Milan Noir se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Milan Noir à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Milan Noir est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
