71 Allée Jean Giono, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Allée Jean Giono, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 147 parkings - 8418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 246 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 500 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 110 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 140 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 71 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Allée Jean Giono, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 71 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 71 Allée Jean Giono se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Allée Jean Giono par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Allée Jean Giono se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Allée Jean Giono à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 71 Allée Jean Giono est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
