Impasse Nuyens, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Nuyens, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Nuyens dans son marché local
Prix Impasse Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Nuyens se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Nuyens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Impasse Nuyens est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Nuyens
Les ventes enregistrées Impasse Nuyens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Nuyens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 112 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 503 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 748 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 356 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Nuyens
Adresses Impasse Nuyens
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Nuyens, classées par tranches de numéros.
