18 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Serr, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 147 parkings - 8418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 219 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 448 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 54 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Serr
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Serr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Serr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Serr, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Serr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Serr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Serr dans son marché local
Prix du 18 Allée Serr par rapport à la voie
Sur Allée Serr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 18 Allée Serr se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Serr par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Serr se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Serr à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Serr est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 18 Allée Serr à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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