Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nuyens, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 693 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nuyens dans son marché local
Prix Rue Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nuyens se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nuyens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Nuyens est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nuyens
Les ventes enregistrées Rue Nuyens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nuyens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 214 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 676 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 925 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 499 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 521 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nuyens
Adresses Rue Nuyens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nuyens, classées par tranches de numéros.
