Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Nuyens, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Rue Nuyens
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nuyens dans son marché local
Prix Rue Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nuyens se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nuyens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Nuyens est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nuyens
Les ventes enregistrées Rue Nuyens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nuyens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 65 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 447 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 693 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 304 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 47 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nuyens
Adresses Rue Nuyens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nuyens, classées par tranches de numéros.
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