22 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Serr, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Serr, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 147 parkings - 8418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 204 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 439 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 52 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Serr
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Serr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Serr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Serr, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Serr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Serr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Serr dans son marché local
Prix du 22 Allée Serr par rapport à la voie
Sur Allée Serr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 22 Allée Serr se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Serr par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Serr se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Serr à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Serr est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
