8 bis Allée Serr, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Serr, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°10 et du 2.23 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée Serr, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 188 logements - 2700 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 332 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 520 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 158 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Serr
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Serr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Serr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Serr, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Serr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Serr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Serr dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Serr par rapport à la voie
Sur Allée Serr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 8 bis Allée Serr se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Serr par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée Serr se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée Serr à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée Serr est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
