6 Allée Stendhal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Stendhal, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Stendhal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 406 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000RH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 47 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 47 mètres
Ventes au 6 Allée Stendhal
Les 5 ventes au 6 Allée Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Stendhal, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Stendhal dans son marché local
Prix du 6 Allée Stendhal par rapport à la voie
Sur Allée Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 6 Allée Stendhal se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Stendhal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Stendhal se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Stendhal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Stendhal est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
