29 Avenue Abadie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Abadie, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Abadie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 153 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 411 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 59 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 169 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Abadie dans son marché local
Prix du 29 Avenue Abadie par rapport à la voie
Sur Avenue Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 29 Avenue Abadie se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Abadie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Abadie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Abadie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Abadie est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
