21 Avenue André Reinson, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue André Reinson, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue André Reinson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 145 logements - 163 parkings - 3359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Formation Du Lac à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 383 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 377 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 234 mètres
Ventes au 21 Avenue André Reinson
Une vente a été recensée au 21 Avenue André Reinson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue André Reinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue André Reinson, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Reinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue André Reinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue André Reinson dans son marché local
Prix du 21 Avenue André Reinson par rapport à la voie
Sur Avenue André Reinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 21 Avenue André Reinson se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue André Reinson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue André Reinson se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue André Reinson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue André Reinson est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 21 Avenue André Reinson à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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