Avenue Marcel Dassault, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Dassault, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix Avenue Marcel Dassault par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Dassault se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Dassault à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Dassault est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Dassault
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Dassault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Dassault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Formation Du Lac à 149 mètres
- - Caudéran Mérignac à 5808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 2569 mètres
- - Collège Alice Milliat à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 3947 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 324 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Dassault
Adresses Avenue Marcel Dassault
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Dassault, classées par tranches de numéros.
