112 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°110 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 38 locaux - 1 parking - 7465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 256 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 112 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue d'Arès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 112 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 112 Avenue d'Arès se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue d'Arès se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue d'Arès est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
