121 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue d'Arès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 121 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 121 Avenue d'Arès se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue d'Arès se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue d'Arès est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
