127 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°114 et de 11.83 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 127 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 56 parkings - 1214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 265 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 290 mètres
Ventes au 127 Avenue d'Arès
Les 14 ventes au 127 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 127 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 127 Avenue d'Arès se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue d'Arès se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
