134 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 134 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 44 logements - 45 locaux - 46 parkings - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 69 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1234 mètres
- - Collège Emile Combes à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1244 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 256 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 256 mètres
Ventes au 134 Avenue d'Arès
Les 6 ventes au 134 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 134 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 134 Avenue d'Arès se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue d'Arès se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 134 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 134 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 134 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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