67 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°69 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1109 mètres
- - Collège Emile Combes à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 433 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 484 mètres
Ventes au 67 Avenue d'Arès
Une vente a été recensée au 67 Avenue d'Arès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue d'Arès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 67 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 67 Avenue d'Arès se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue d'Arès se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue d'Arès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue d'Arès est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
