35 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 913 €

de 4 011 € à 5 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°33 et de 8.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 35 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000IU

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courteault à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 934 mètres
- Collège Emile Combes à 367 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 945 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 145 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 478 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 215 mètres

Ventes au 35 Avenue de la Preservation

Les 0 ventes au 35 Avenue de la Preservation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de la Preservation dans son marché local

Prix du 35 Avenue de la Preservation par rapport à la voie

Sur Avenue de la Preservation, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 35 Avenue de la Preservation se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de la Preservation par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Preservation se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Labat, 33800 Bordeaux(5,522 €)

Rue François Daunes, 33800 Bordeaux(5,308 €)

Rue Paul Courteault, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Rue du Cardinal Lavigerie, 33800 Bordeaux(5,245 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Preservation

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Preservation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.