38 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 091 €

de 4 004 € à 6 696 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°40 et de 0.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 38 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0058 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courteault à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 940 mètres
- Collège Emile Combes à 348 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 126 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 480 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 196 mètres

Ventes au 38 Avenue de la Preservation

Les 0 ventes au 38 Avenue de la Preservation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de la Preservation dans son marché local

Prix du 38 Avenue de la Preservation par rapport à la voie

Sur Avenue de la Preservation, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 38 Avenue de la Preservation se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de la Preservation par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Preservation se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Labat, 33800 Bordeaux(5,522 €)

Rue François Daunes, 33800 Bordeaux(5,308 €)

Rue Paul Courteault, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Rue du Cardinal Lavigerie, 33800 Bordeaux(5,245 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de la Preservation

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de la Preservation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.