6 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Preservation, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 863 mètres
- - Collège Emile Combes à 451 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 874 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 232 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Preservation
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Preservation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Preservation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Preservation, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Preservation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Preservation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Preservation dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Preservation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Preservation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 6 Avenue de la Preservation se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Preservation par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Preservation se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Preservation à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Preservation est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 750 € au 6 Avenue de la Preservation à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 772 € si le professionnel les prend en charge.
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