1 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Labarde, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 300 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 1541 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 584 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Labarde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Labarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Labarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Labarde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Labarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Labarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Labarde dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Labarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 1 Avenue de Labarde se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Labarde se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 1 Avenue de Labarde à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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