8 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 823 €

de 2 809 € à 4 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bacalan 1.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000TE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Maran à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blanqui à 311 mètres
- Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 1528 mètres
- Ecole maternelle Le Point du Jour à 594 mètres
- Ecole primaire Charles Martin à 158 mètres

Ventes au 8 Avenue de Labarde

Les 0 ventes au 8 Avenue de Labarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Labarde dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Labarde par rapport à la voie

Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 8 Avenue de Labarde se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Labarde se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité du Petit Maniban, 33800 Bordeaux(3,666 €)

Chemin Lafitte, 33800 Bordeaux(3,130 €)

Cité de Nantes, 33800 Bordeaux(3,865 €)

Rue Leonie, 33800 Bordeaux(3,847 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Labarde

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Labarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.