2 Avenue des Quarante Journaux, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 641 €

de 3 041 € à 4 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Quarante Journaux, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.

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À propos du 2 Avenue des Quarante Journaux, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 102 logements - 2913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000TH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dassault à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Milliat à 320 mètres
- Ecole maternelle Lac 3 à 857 mètres
- Ecole primaire Mandela à 249 mètres

Ventes au 2 Avenue des Quarante Journaux

Les 0 ventes au 2 Avenue des Quarante Journaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Quarante Journaux dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Quarante Journaux par rapport à la voie

Sur Avenue des Quarante Journaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Avenue des Quarante Journaux se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Quarante Journaux par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Quarante Journaux se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.4 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lendemains, 33800 Bordeaux(3,365 €)

Mail des Bordelais, 33800 Bordeaux(3,278 €)

Rue du Professeur André Lavignolle, 33800 Bordeaux(3,303 €)

Rue des Hollandais, 33800 Bordeaux(2,983 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Quarante Journaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Quarante Journaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.