106 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°108 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 727 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 406 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue Emile Counord
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue Emile Counord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Emile Counord, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 106 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 106 Avenue Emile Counord se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Emile Counord se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Emile Counord est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
