Rue Julien Manès, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Julien Manès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julien Manès dans son marché local
Prix Rue Julien Manès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julien Manès se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julien Manès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Julien Manès est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Julien Manès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Portmann à 200 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 4316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 864 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 488 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 2386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 387 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 519 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julien Manès
Adresses Rue Julien Manès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julien Manès, classées par tranches de numéros.
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