231 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², identique à celui du n°233 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5.
1 niveau - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0216 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0219 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0218 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Tatry à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1053 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 607 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 609 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Avenue Emile Counord
Aucune vente n'a été recensée au 231 Avenue Emile Counord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Avenue Emile Counord, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 231 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 231 Avenue Emile Counord se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Avenue Emile Counord se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 231 Avenue Emile Counord est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
