245 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°243 mais identique à celui du n°241 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5.
4 niveaux - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0284 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0278 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1114 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 644 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 646 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue Emile Counord
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue Emile Counord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue Emile Counord, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 245 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 245 Avenue Emile Counord se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue Emile Counord se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue Emile Counord est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
