74 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Emile Counord, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°72 et de 0.43 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 146 logements - 2415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 694 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 234 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 325 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Emile Counord
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Emile Counord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Emile Counord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Emile Counord, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Emile Counord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Emile Counord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Emile Counord dans son marché local
Prix du 74 Avenue Emile Counord par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Counord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 74 Avenue Emile Counord se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Emile Counord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Emile Counord se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Emile Counord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Emile Counord est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
