108 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°110 et de n°104.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 26 parkings - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 194 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 188 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 196 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue Thiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 108 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 108 Avenue Thiers se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue Thiers se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue Thiers est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
