12 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 5 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne des pompiers de La Benauge à 208 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 297 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 394 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 393 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 112 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 372 mètres
Ventes au 12 Avenue Thiers
Les 23 ventes au 12 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 12 Avenue Thiers se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Thiers se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Thiers
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Thiers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Bordeaux Immobilier
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Lysi Immobilier Aquitaine
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