141 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°145 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°139 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 247 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 210 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 206 mètres
Ventes au 141 Avenue Thiers
Les 3 ventes au 141 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Avenue Thiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 141 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 141 Avenue Thiers se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Avenue Thiers se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 141 Avenue Thiers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
