17 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 271 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 343 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 395 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 60 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Thiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 17 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 17 Avenue Thiers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Thiers se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Thiers est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 17 Avenue Thiers à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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