22 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 003 €

de 3 991 € à 5 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 et de 0.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 22 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 1.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne des pompiers de La Benauge à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 262 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 366 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 366 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 100 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 395 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 345 mètres

Ventes au 22 Avenue Thiers

Les 0 ventes au 22 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 22 Avenue Thiers se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Thiers se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux(4,542 €)

Rue Jardel, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Angelique du Coudray, 33800 Bordeaux(3,991 €)

Rue Galin, 33800 Bordeaux(4,760 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.