22 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 1.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 262 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 366 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 100 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Thiers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 22 Avenue Thiers se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Thiers se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 150 € au 22 Avenue Thiers à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 304 € en assurant vous-même les visites, ou 3 152 € si le professionnel les prend en charge.
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