271 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°271 bis mais inférieur de 5.72 % à celui du n°269.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 150 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 150 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 785 mètres
- - BENAUGE à 317 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 271 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 271 Avenue Thiers se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Avenue Thiers se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue Thiers est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
