43 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 177 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 264 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 334 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 99 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 245 mètres
Ventes au 43 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 43 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Thiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 43 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 43 Avenue Thiers se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Thiers se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Thiers est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
